BOF, JUAN JOSE c/ FERNANDEZ, GRACIELA SUSANA s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor interpuso demanda por incumplimiento de un contrato de reserva de compraventa de un inmueble. La Cámara de Apelaciones confirmó el rechazo de la demanda al considerar que la operación se encontraba perfeccionada.
Incumplimiento contractual
Resolucion contractual
Contrato de compraventa
Reserva inmobiliaria
Sena
Devolución de U$S 30.000 entregados como reserva para la compra de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda. El tribunal consideró que el contrato de compraventa se encontraba perfeccionado al haberse aceptado la reserva por la vendedora, por lo que la demandada no estaba obligada a devolver la seña.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal señaló que la reserva reunía los elementos esenciales del contrato de compraventa, por lo que el contrato quedó perfeccionado con el consentimiento de las partes. Además, el actor no acreditó haber cumplido con sus obligaciones, ni que existían causas de fuerza mayor que justificaran la frustración de la operación.
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