YAN, LEI c/ CORDOBA, GUILLERMO ALFONSO Y OTROS s/ESCRITURACION
La actora promovió demanda por escrituración contra los anteriores vendedores del lote de terreno. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y ordenó a los demandados otorgar la escritura.
¿Quién es el actor?
L. Y.
- Demandados: G. A. C., P. B. de C., E. A. R., J. C.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de un lote de terreno ubicado en Pinamar.
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia y condenó a los demandados a otorgar la escritura en el plazo de 20 días, bajo apercibimiento de ser firmada por el juez. En caso de que la escrituración fracasare por otra causa, se liquidarán daños y perjuicios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La actora celebró un boleto de compraventa con el último vendedor (J.C.), quien no compareció al proceso. Los restantes vendedores fueron demandados como integrantes de la cadena de operaciones y no se presentaron, por lo que incumplieron la obligación de escriturar.
- Aunque lo acordado con el último vendedor no les sea oponible, los anteriores vendedores están obligados a cooperar para que se cumpla la escrituración, siguiendo los principios de buena fe y conservación del contrato.
- Previo al inicio del juicio, se intimó a los titulares registrales a presentar la documentación para escriturar, sin obtener respuesta.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: