AMAGO, TERESITA VIVIANA c/ NORIEGA, NIGELIA Y OTROS s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La actora promovió demanda por fijación y actualización de canon locativo contra los sucesores de los anteriores copropietarios. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que hizo lugar al reclamo.
¿Quién es el actor?
Teresita Viviana Amago
- Demandados: Alejandra De Lisio, Germán De Lisio y sucesores de Nigelia Noriega
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación y actualización de canon locativo por el 25% del inmueble que le corresponde a la actora.
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar al reclamo. El tribunal consideró que la actora acreditó su legitimación activa y pasiva, y que correspondía fijar el canon locativo desde la notificación de la demanda. Respecto de los pagos de servicios, determinó que los comuneros deben contribuir a los gastos de ABL y AySA.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El tribunal señaló que antes de la intimación no existe obligación exigible, pues cada condómino puede ejercer los derechos sobre su parte indivisa sin el consentimiento de los otros.
- Explicó que el principio de congruencia impide considerar planteos que no fueron propuestos en la demanda original.
- Sostuvo que las contribuciones y erogaciones que hacen al mantenimiento de la finca deben ser abonadas por la totalidad de los comuneros.
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