SANTOME, MIRTA LILIANA c/ PROYECTO BUSTAMANTE SA s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La coheredera reclamó el cobro de valor locativo por el uso exclusivo del bien indiviso. La Cámara Civil confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda.
¿Quién es el actor?
Mirta Liliana Santomé, coheredera
¿A quién se demanda?
Proyecto Bustamante S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de valor locativo por el uso exclusivo del bien indiviso
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda. El tribunal determinó que quien ocupa el inmueble durante el período de indivisión lo hace a título de dueño y no de locatario, correspondiendo el derecho a todos los coherederos por igual. Por lo tanto, procedió a fijar un valor locativo a favor de la actora por el uso exclusivo del bien, a partir de que se requirió expresamente el pago y hasta que se produzca la partición, liquidación o cese de la ocupación.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal desestimó la excepción de falta de legitimación opuesta por la demandada, dado que Santomé acreditó su carácter de coheredera por la declaratoria sucesoria de sus padres. Además, la demandada no negó haber adquirido la parte indivisa de un coheredero y obtener una renta a través del alquiler del bien, lo cual cuestionó la actora.
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