E. M. S. Y OTROS c/ CONS. DE PROP. S, 745 Y OTROS s/ACCION DECLARATIVA ( ART. 322 COD. PROCESAL )
El actor promovió demanda para modificar el Reglamento de Copropiedad y Administración del consorcio, en relación a las obligaciones de contribución a las expensas de las unidades funcionales destinadas a locales. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, revocando la ampliación de excepciones dispuesta y manteniendo sólo las ya previstas en el reglamento.
Propiedad horizontal
Expensas comunes
Reglamento de copropiedad
Excepciones de pago
Modificacion judicial del reglamento
¿Quién es el actor?
M. S. E., A. M. G. y M. H.
- Demandados: Consorcio de Propietarios y titulares de unidades funcionales
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Declaración de certeza y modificación del Reglamento de Copropiedad y Administración, para ampliar las excepciones al pago de expensas de las unidades funcionales destinadas a locales.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había acogido parcialmente la demanda, y rechazó la misma. Consideró que las cláusulas del reglamento no son abusivas ni arbitrarias, y que su modificación debe hacerse por el procedimiento establecido (decisión asamblearia con mayorías). Sólo ordenó que se respeten las excepciones ya previstas en el reglamento.
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