RIVERO ESTELINA c/ DEBENEDETTO MARTHA EDITH Y OTRO s/SIMULACION
El actor promovió demanda por simulación de venta de inmuebles. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que no se acreditaron los requisitos de la simulación o el fraude reclamados.
Simulación de venta de dos unidades funcionales ubicadas en Mar de Ajó, Provincia de Buenos Aires, y acción pauliana subsidiaria.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- No se acreditó la discordancia entre la voluntad interna y la declarada, ni el acuerdo simulatorio entre las partes. La compraventa fue real, con intervención de una inmobiliaria y una escribana.
- La compradora Insúa tenía medios económicos suficientes para adquirir el bien, provenientes de una indemnización laboral de su esposo.
- La conducta de Insúa como propietaria del bien después de la compra, y la falta de prueba de su connivencia con Debenedetto, descartan la simulación.
- Si bien el precio de venta fue menor al valor estimado, ello no resulta suficiente para tener por probada la simulación o el fraude, ante la ausencia de otros elementos probatorios.
- Respecto de la acción pauliana, no se acreditó la insolvencia de Debenedetto ni la complicidad de Insúa en un eventual fraude.
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