Incidente Nº 3 - ACTOR: MANCINI , NELIDA EDITH DEMANDADO: MANCINI, RUBEN IGNACIO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La actora promovió demanda por fijación y cobro de canon locativo por el uso exclusivo de un bien inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia y determinó que el demandado debe afrontar los costos de los servicios que hacen al uso y goce de la cosa.
¿Quién es el actor?
Nélida Edith Mancini
¿A quién se demanda?
Rubén Ignacio Mancini
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación y cobro de canon locativo por el uso exclusivo de un inmueble
¿Qué se resolvió?
- Se hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando al demandado a abonar el canon locativo desde noviembre de 2016.
- Se desestimó el reclamo por el pago de impuestos y servicios.
- La Cámara modificó la sentencia, estableciendo que el demandado debe afrontar los costos de los servicios que hacen al uso y goce del bien, mientras que los impuestos y expensas deben ser soportados proporcionalmente por los condóminos.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El perito tasador determinará periódicamente el monto del canon locativo, el cual no será vinculante para el juez.
- Los gastos de servicios que posibilitan el uso y goce del bien deben ser afrontados por el ocupante exclusivo, mientras que los impuestos y expensas deben distribuirse entre los condóminos.
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