LADAVAZ, CARLOS RODOLFO c/ BLAIOTTA, SILVIA MONICA s/DIVISION DE CONDOMINIO
El actor promovió demanda por división de condominio y fijación de valor locativo por el uso exclusivo del bien inmueble ganancial. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia y ordenó la subasta del bien e impuso a la demandada el pago de la renta compensatoria.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- El actor, C. R. L., demandó a S. M. B. por división de condominio y fijación de valor locativo por el uso exclusivo del inmueble ubicado en Av. Díaz Vélez 4580, de la Ciudad de Buenos Aires.
- El tribunal de primera instancia hizo lugar a la demanda, ordenando la subasta del bien inmueble y condenando a la demandada a pagar al actor el equivalente al 50% del valor locativo actualizado.
- La demandada apeló la sentencia, cuestionando principalmente el quantum del canon locativo.
- La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil rechazó los agravios de la demandada y confirmó la sentencia apelada. Consideró que la demandada tiene la obligación de abonar un canon locativo por el uso exclusivo del bien ganancial desde que el actor manifestó su oposición a dicha situación. Respecto al procedimiento para determinar el valor locativo, lo consideró objetivo, equitativo y razonable.
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