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C, M c/ D D M, A E s/NULIDAD DE ACTO JURIDICO

La actora promovió demanda por nulidad de compraventa de un inmueble por vicio de lesión, pero la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda, al considerar que no se acreditaron los presupuestos del vicio de lesión.

Nulidad de acto juridico Desproporcion de prestaciones Vicio de lesion Aprovechamiento de estado de necesidad Vulnerabilidad de vendedora

¿Qué se resolvió en el fallo?


- La actora (Marcela Castaño) demandó la nulidad de la compraventa de un inmueble realizada por su madre (María Elvira Mireille Mayol de Castaño) a favor de la demandada (Ana D. de M.), alegando que esta última aprovechó la debilidad psíquica y física de la vendedora.
- La jueza de primera instancia rechazó la demanda, considerando que no se acreditaron los elementos del vicio de lesión.
- En la apelación, la Cámara confirmó la sentencia de primera instancia. Destacó que de la causa penal previa surgía que la vendedora se encontraba en buen estado mental al momento de la venta, la que no fue simulada, y que el precio si bien pudo ser bajo, se trató de la venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo. Por lo tanto, concluyó que no se configuraban los requisitos de la lesión.

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