Incidente Nº 1 - ACTOR: SOLUCIONES CREDITICIAS SRL DEMANDADO: PERALTA ANIBAL NATALIO s/TERCERIA DE MEJOR DERECHO

¿Qué se resolvió en el fallo?

- La actora Antonia Rosa Bengolea demandó la nulidad de la compraventa de un inmueble que había adquirido previamente mediante un boleto de compraventa.
- El demandado Aníbal Natalio Peralta, quien era el apoderado del vendedor original, luego se autotransirió el inmueble a sí mismo y posteriormente lo hipotecó a favor de Soluciones Crediticias S.R.L.
- La Cámara determinó que el segundo acto de compraventa realizado por Peralta a su favor era inexistente, ya que su poder se había agotado con la venta previa a Bengolea. Por lo tanto, declaró inexistente dicha compraventa y sus efectos sobre los actos posteriores.
- Los fundamentos principales fueron: 1) Peralta carecía de facultades para autocontratarse, ya que el poder otorgado por el vendedor original se había consumido con la primera venta a Bengolea. 2) El segundo acto de compraventa de Peralta a sí mismo carece de uno de los elementos esenciales (la capacidad del sujeto), por lo que se trata de un acto jurídico inexistente y no simplemente nulo. 3) Los efectos de la inexistencia del acto alcanzan a los actos posteriores, por lo que la hipoteca a favor de Soluciones Crediticias S.R.L. también deviene inexistente.