MARCOVECCHIO, MARTA ESTER TERESA Y OTROS c/ RIOS ABRINES, SUSANA MABEL Y OTROS s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD

¿Qué se resolvió en el fallo?

Los actores Marcovecchio demandaron a los propietarios de las unidades funcionales 3 y 4 (Ríos Abrines, Ojeda y Nicuez) para que a su costo realicen la confección de planos de todo el edificio, adecuación de títulos de propiedad y reglamento de copropiedad, debido a modificaciones realizadas en exceso de las superficies permitidas en sus unidades. El tribunal de primera instancia hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando a los demandados a contribuir a la modificación del reglamento y títulos en proporción a los porcentuales y ampliaciones de sus unidades, debiendo también los actores contribuir en igual medida. Los actores apelaron, sosteniendo que los demandados realizaron construcciones ilegales que afectaron la unidad 2 de su propiedad. La Cámara confirmó lo decidido por el juez de primera instancia. Consideró que, si bien los demandados realizaron modificaciones excediendo los límites, dado que existía un acuerdo previo entre las partes para redistribuir la superficie de las unidades y modificar el reglamento, no corresponde que los demandados asuman la totalidad de los costos, debiendo contribuir todos los copropietarios en proporción. Rechazó el reclamo por diferencias de expensas por falta de prueba. Confirmó la imposición de costas en el orden causado.