VAZQUEZ, MARIA ESTHER c/ CM EMPRENDIMIENTOS SRL s/RESOLUCION DE CONTRATO
La actora promovió demanda por resolución de contrato de compraventa de unidades funcionales contra la empresa constructora. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y dispuso que corresponde aplicar la cláusula penal pactada entre las partes.
- Actora: María Esther Vázquez
- Demandada: CM Emprendimientos S.R.L.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Resolución de contrato de compraventa de 3 unidades funcionales
¿Qué se resolvió?
Se modificó la sentencia de primera instancia y se dispuso aplicar la cláusula penal pactada en el contrato desde la notificación de la demanda hasta que quedó firme la resolución del contrato.
Fundamentos principales:
- La cláusula pactada entre las partes constituye una cláusula penal compensatoria, cuya función es compulsiva (para incentivar el cumplimiento) e indemnizatoria (para fijar anticipadamente el monto de los daños).
- Corresponde aplicar la cláusula penal pactada, ya que se acreditó el incumplimiento imputable a la parte demandada.
- Los intereses de la cláusula penal deben correr desde la notificación de la demanda y hasta que quedó firme la resolución del contrato.
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