HORSA SA c/ DANERI, CESAR ALEJANDRO Y OTRO s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

¿Qué se resolvió en el fallo?

Horsa S.A. demandó a César Alejandro Daneri y Dionicia Chaves Duarte por incumplimiento del contrato de compraventa de un inmueble. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda, condenando a los demandados a pagar la suma adeudada y a escriturar el inmueble. La actora apeló la sentencia, solicitando que se haga efectivo el apercibimiento previsto en el contrato para el caso de incumplimiento, es decir, la rescisión del contrato con pérdida de las sumas abonadas y restitución del inmueble. La Cámara hizo lugar al recurso, modificando la sentencia y disponiendo que, en caso de que los demandados incumplan con el pago y la escrituración ordenada, se tenga por rescindido el contrato, con pérdida de las sumas abonadas y restitución del inmueble libre de ocupantes. Los fundamentos principales fueron que la cláusula de rescisión contenida en el contrato fue expresamente reconocida por las partes, y que correspondía hacer efectivo el apercibimiento solicitado por la actora ante el previsible incumplimiento de los demandados, considerando el largo tiempo que llevan en mora.