CONSORCIO LA PAMPA 805 ESQ RAMSAY 1810 c/ SCARANO, NICOLAS Y OTRO s/NULIDAD DE ESCRITURA/INSTRUMENTO
El Consorcio accionó por nulidad de escritura que modificó el Reglamento de Copropiedad, pero la Cámara confirmó el rechazo por falta de legitimación del administrador para iniciar esta demanda.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios La Pampa 805 esq. Ramsay 1810
- Demandados: Nicolás Scarano (notario) y Publirra S.A. (constructora)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Nulidad de escritura pública N° 2 del 5/1/2017 que modificó el Reglamento de Copropiedad
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda por falta de legitimación activa del administrador del consorcio para iniciar esta acción. El tribunal consideró que la modificación del reglamento afecta derechos individuales de los copropietarios, por lo que la acción debió ser interpuesta por ellos y no por el consorcio.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El reglamento de copropiedad representa el vínculo entre los copropietarios y rige sus derechos y obligaciones.
- La modificación del reglamento debe ser resuelta por los copropietarios, no por el consorcio o su administrador.
- La intervención judicial es excepcional y no puede suplir la voluntad de los consorcistas.
- El administrador tiene las facultades que le confiere el consorcio, pero no puede reemplazar la intervención de los copropietarios.
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