SISTEMA FINAER SA Y OTRO c/ PALOMINO BARRETO, CARLOS ADALBERTO Y OTRO s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO
Empresa y propietaria demandan desalojo por vencimiento de contrato. La Cámara de Apelaciones confirmó la sentencia que hizo lugar al desalojo.
¿Quién es el actor?
Sistema Finaer S.A. y María Elena Juárez (locadora)
¿A quién se demanda?
Carlos Adalberto Palomino Barreto, Yanet Margot Eustaquio Quispe y demás subinquilinos
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo por vencimiento de contrato de locación
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda de desalojo por vencimiento del contrato de locación que venció el 31/5/20, sin que los demandados acreditaran derecho a permanecer en el inmueble.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El proceso de desalojo procede cuando el demandado carece de título para permanecer en el inmueble, sea por tener una obligación exigible de restituirlo o por ser un simple intruso.
- El contrato de locación venció el 31/5/20 y los demandados no acreditaron derecho a permanecer, por lo que corresponde admitir el desalojo.
- La prórroga tácita del contrato no es válida, debe constar por escrito.
- El contrato de garantía facultaba a la fiadora a demandar el desalojo ante el incumplimiento del locatario.
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