K., E. A. Y OTRO c/ M. O. R. - FIDUCIARIO FIDEICOMISO H. s/RESOLUCION DE CONTRATO
Los actores promovieron demanda por resolución de un boleto de compraventa inmobiliaria. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que hizo lugar a la resolución y condenó al fiduciario a abonar la indemnización correspondiente.
- Actores: Elsa Ana Kraisman y Eduardo Néstor Lerner
¿A quién se demanda?
Mario Oscar Rodríguez, en su carácter de Fiduciario del Fideicomiso Huergo 275
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Resolución de un boleto de compraventa de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda, declarando resuelto el boleto de compraventa y condenando al fiduciario a abonar a los actores la suma de U$S 111.930 con intereses.
Los fundamentos principales fueron:
- El fiduciario no contestó el traslado de la demanda, por lo que se consideraron reconocidos los hechos y la documental aportada.
- Existía un incumplimiento grave del fiduciario respecto a la entrega del inmueble en los plazos previstos, lo que habilitaba la aplicación de la cláusula resolutoria del boleto.
- Correspondía aplicar la cláusula penal pactada, al no haberse demostrado por el fiduciario que los daños eran menores.
- Resultaban aplicables las normas de defensa del consumidor, dado que los actores eran consumidores y adquirieron la vivienda al fideicomiso.
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