DESARROLLADORA EL ENCUENTRO SA c/ COLOMBRES, SANTIAGO Y OTRO s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración de una unidad funcional en un barrio cerrado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda por incumplimiento de la parte actora en cuanto al convenio suscripto con los demandados.
¿Qué se resolvió en el fallo?
Actor: Desarrolladora El Encuentro SA Demandados: Santiago Colombres y Lucila Soria Objeto: Escrituración de la unidad funcional N°395 del Barrio Cerrado El Encuentro. La actora era la administradora fiduciaria del desarrollo inmobiliario bajo la estructura de un fideicomiso, en el cual los demandados eran beneficiarios. Luego de modificaciones al proyecto original que afectaron el lote de los demandados, las partes suscribieron un convenio por el cual la actora se comprometió a ceder metros adicionales al lote y realizar otras adecuaciones. Sin embargo, la actora no cumplió con dicho convenio. La Cámara confirmó el rechazo de la demanda, considerando acreditado el incumplimiento de la actora respecto del convenio celebrado con los demandados, aplicando los principios de buena fe y exceptio non adimpleti contractus. La Cámara entendió que la actora no podía exigir la escrituración cuando no había cumplido con sus propias obligaciones.
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