B., A. A. c/ V. SRL s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
El actor promovió demanda por cobro de sumas de dinero derivadas de un contrato de compraventa incumplido. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y redujo la tasa de interés aplicable.
¿Quién es el actor?
A. A. B.
¿A quién se demanda?
V. S.R.L.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de U$S 100.000 por resolución de un contrato de compraventa inmobiliaria.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó que V. S.R.L. incumplió al no realizar la subdivisión necesaria de un lote, lo que impidió que B. obtuviera la autorización del Registro Nacional de Tierras. Por ello, V. S.R.L. debe reembolsar a B. los U$S 50.000 entregados en carácter de seña, más otra suma igual en concepto indemnizatorio. Sin embargo, la Cámara modificó la tasa de interés aplicable, reduciéndola del 8% al 6% anual.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El contrato de reserva de compraventa celebrado era una unidad inescindible, sujeta a la obtención de la autorización del Registro Nacional de Tierras para la totalidad de los lotes.
- V. S.R.L. incumplió al no realizar la subdivisión de la parcela 556 "D", lo que frustró la operación.
- Corresponde la devolución de la seña más otra suma igual en concepto indemnizatorio, de acuerdo a lo pactado.
- La tasa de interés del 6% anual resulta adecuada para una obligación pactada en moneda extranjera.
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