GOMEZ GISBERT, RICARDO OSCAR Y OTROS c/ CONS DE PROP TEODORO GARCIA 1975 s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Propietarios reclaman indemnización por daños causados por inundación en su departamento debido a obstrucción de la columna de desagües. La Cámara confirma el rechazo de la demanda.
Indemnización por daños sufridos en su departamento a raíz de una inundación causada por obstrucción de la columna de desagües del edificio
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó el rechazo de la demanda. El Tribunal consideró que no hubo incumplimiento ni negligencia imputable al consorcio, y que la conducta renuente de los actores al impedir el acceso de la empresa de destapación el día del hecho interrumpió el nexo causal, eximiéndolo de responsabilidad.
Fundamentos relevantes:
- La responsabilidad del consorcio es de naturaleza contractual por su deber de mantenimiento de las partes comunes.
- El dictamen pericial determina que la obstrucción de la columna de desagües causó la inundación, y que su destapación oportuna hubiera evitado el daño.
- Los testimonios acreditan que los actores impidieron el acceso de la empresa de destapación el día del hecho, incumpliendo el deber de cooperación.
- La negativa de los actores a permitir el ingreso al departamento obsta a la configuración de la mora o incumplimiento del consorcio, en virtud del principio de buena fe.
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