OTERO, CYNTHIA ANDREA c/ PASTORE, BLANCA RAQUEL s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
Compradora demanda incumplimiento de contrato de compraventa, pero la Cámara confirma el rechazo de la demanda por rescisión justificada del contrato por la vendedora.
¿Quién es el actor?
Cynthia Andrea Otero (compradora)
- Demandada: Blanca Raquel Pastore (vendedora)
- Objeto de la demanda: Incumplimiento de contrato de compraventa de inmueble, solicita devolución de seña de U$D 14.000 y otra suma igual
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que entendió que la rescisión del contrato por la vendedora estuvo justificada ante el incumplimiento de la compradora de pagar el saldo de precio.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El contrato debe interpretarse y ejecutarse de buena fe. La compradora no logró acreditar que hubo un acuerdo tácito de prórroga del plazo para escriturar.
- Según el contrato, ante el incumplimiento de la compradora, la vendedora podía optar por ejecutar la operación o resolverla, quedándose con la seña. La rescisión unilateral por la vendedora fue comunicada oportunamente a la compradora.
- La demora en la escrituración no fue imputable a la vendedora, ya que la propia compradora eligió al escribano y no acreditó estar en condiciones de pagar el saldo de precio.
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