FANTINI, ADRIAN ENRIQUE EMILIO Y OTRO c/ CONS PROP OHIGGINS 2075 CABA s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Demanda por daños en dúplex por inundación de origen interno. La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y aumentó los montos indemnizatorios.
Daños y perjuicios por inundación del dúplex de su propiedad (pisos 19 y 20) debido a desborde de la rejilla del toilette de recepción.
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar parcialmente a la demanda. Se condenó al consorcio al pago de $145.000 y U$S6.500 por daños. La condena se extendió a la aseguradora.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La responsabilidad del consorcio es objetiva y contractual, no subjetiva. Ante el incumplimiento, la carga de probar la imposibilidad de cumplimiento recae en el consorcio.
- No se probó que la obra realizada por los actores (cerramiento y jacuzzi) haya sido la causa de la inundación.
- La cláusula de exclusión de cobertura de la aseguradora es ambigua, por lo que debe interpretarse a favor del asegurado.
- Corresponde actualizar el monto máximo de la póliza a valores actuales.
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