BULACIO, LUIS ALBERTO c/ VERA, SEBASTIAN NICOLAS s/RESCISION DE CONTRATO
El actor promovió demanda por rescisión contractual y daños y perjuicios derivados de un incumplimiento en la compraventa de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil declaró la nulidad del boleto de compraventa por tener un objeto prohibido por ley y ordenó la restitución recíproca de lo entregado.
¿Quién es el actor?
Luis Alberto Bulacio
¿A quién se demanda?
Sebastián Nicolás Vera
- Objeto de la demanda: Rescisión de un boleto de compraventa y reclamo de daños y perjuicios
- Decisión del tribunal: Se declara la nulidad absoluta del boleto de compraventa por tener un objeto prohibido por ley (la subdivisión del inmueble). Se ordena a Vera restituir lo abonado por Bulacio (U$S27.050) y a Bulacio restituir el inmueble a Vera, libre de ocupantes.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El boleto de compraventa pactaba la subdivisión de un inmueble, lo cual está prohibido por las ordenanzas municipales de Malvinas Argentinas para la zona donde se ubicaba el inmueble.
- Al tener un objeto prohibido por ley, el boleto es nulo de manera absoluta, por lo que no puede ser rescindido ni resuelto, sino declarado nulo.
- Las partes deben restituirse mutuamente lo recibido, sin poder reclamar daños y perjuicios, ya que no hay incumplimiento.
- Se mantienen las costas por su orden, en atención a la forma en que se resuelve.
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