VELLAZ, LEANDRO MATIAS c/ SANABRIA, NANCY ELIZABETH Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Demanda por daños y perjuicios derivados de la resolución de un contrato de compraventa. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, reduciendo el monto de la cláusula penal.
Actor: Leandro Matías Vellaz Demandado: Nancy Elizabeth Sanabria y otros Objeto: Daños y perjuicios por resolución de contrato de compraventa Decisión: Se confirma la resolución del contrato y el desalojo, pero se modifica el monto de la cláusula penal, fijándolo en USD 105.105 en lugar de USD 30.000.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La resolución del contrato ya había operado extrajudicialmente, por lo que era válida y no vulneraba el derecho de defensa de la demandada.
- El desalojo era procedente al haberse extinguido el contrato de compraventa.
- Si bien los jueces pueden reducir la cláusula penal cuando es desproporcionada, en este caso el monto fijado en primera instancia (USD 30.000) resultaba demasiado bajo, por lo que se aumenta al 65% de lo percibido (USD 105.105).
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