MENDEZ, RODRIGO GABRIEL c/ KANAC SRL Y OTROS s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración de un inmueble adquirido mediante boleto de compraventa. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que rechazó la demanda y validó la resolución del contrato por incumplimiento del comprador.
Boleto de compraventa
Escrituracion
Legitimacion pasiva
Carga procesal
Resolucion contractual
Buena fe contractual
Clausula resolutoria
Situacion fiscal
Escrituración de un inmueble adquirido mediante boleto de compraventa
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia que hizo lugar a la excepción de falta de legitimación pasiva opuesta por los codemandados Abou Assali y Haddad, y rechazó la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El actor subordinó la escrituración a la previa regularización de la situación fiscal de las sociedades demandadas, lo cual carecía de sustento.
- La actitud obstruccionista provino del actor, al negarse a cumplir sus obligaciones por un motivo no previsto en el boleto.
- Correspondía a la vendedora la aplicación de la cláusula resolutoria expresa pactada ante el incumplimiento del comprador.
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