PASTORIZA, SEBASTIAN Y OTRO c/ INVERSIONES.BUE SRL s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
Compradores demandan a vendedora por incumplimiento de contrato de compraventa de unidad funcional y cochera. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirma la sentencia que condenó a la vendedora al pago de una cláusula penal por atraso en la finalización de la obra.
¿Qué se resolvió en el fallo?
Los actores Sebastián Pastoriza y Luciana Levi demandaron a Inversiones Bue S.R.L. por incumplimiento de un contrato de compraventa de una unidad funcional y cochera. El juez de primera instancia hizo lugar a la demanda y condenó a la demandada a finalizar la obra, otorgar el reglamento de copropiedad y escriturar las unidades a favor de los actores, como así también al pago de una cláusula penal pactada en el contrato. La demandada apeló únicamente respecto de la aplicación de la cláusula penal. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia, considerando que la cláusula penal era procedente ante los incumplimientos de la vendedora acreditados en la causa, los cuales no fueron adecuadamente justificados por caso fortuito o fuerza mayor. Tampoco prosperó el argumento de la demandada sobre la supuesta extinción de la multa por la recepción "sin reservas" de las unidades.
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