LOUPIAS, RAUL ROBERTO c/ AXION ENERGY ARGENTINA SA s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Quién es el actor?

R. R. L.
- Demandadas: Esso Petrolera Argentina SRL y Axion Energy Argentina SA
- Objeto de la demanda: 1) Reajuste del contrato de usufructo del inmueble donde funcionaba la estación de servicio del actor, ante la crisis económica de 2001. 2) Daños por la no restitución del inmueble en las condiciones pactadas al finalizar el usufructo. Decisión del tribunal:
- Respecto al reajuste del contrato de usufructo:
- Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda y ordenó a Axion abonar al actor la diferencia entre el monto pactado en dólares y lo efectivamente pagado, aplicando un ajuste del 60% de la brecha cambiaria.
- Se eleva la tasa de interés al 24% anual.
- Respecto a los daños por la no restitución del inmueble:
- Se concede $1.640.000 por la extracción de cañerías no pactada.
- Se reduce a $220.000 la indemnización por bienes muebles faltantes.
- Se desestima el reclamo por daño moral.
- Se aplica la tasa activa del Banco Nación desde la mora (19/02/2015). Fundamentos principales:
- La ley de emergencia económica de 2001 y sus decretos reglamentarios habilitan el reajuste de las prestaciones contractuales afectadas por la crisis.
- Corresponde aplicar el principio de esfuerzo compartido entre las partes para restablecer el equilibrio contractual.
- El contrato pactaba la facultad de la usufructuaria de retirar los tanques y surtidores, por lo que no hubo alteración de la sustancia.
- Las cañerías, no pactadas, debían ser restituidas, por lo que su extracción genera responsabilidad.
- No se acreditó daño moral por la simple afectación de bienes materiales.