VILLOLDO SALA, ROSA FABIANA Y OTROS c/ BARRIOS RODRIGUEZ, DANIEL s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
La vendedora promovió demanda por cumplimiento de contrato contra el comprador. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y redujo el monto de la cláusula penal y la tasa de interés.
¿Quién es el actor?
Rosa Villoldo Sala (vendedora)
¿A quién se demanda?
Daniel Barrios Rodríguez (comprador)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contrato de compraventa de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente al recurso de apelación interpuesto por el comprador, reduciendo el monto de la cláusula penal a U$S 6.000 y la tasa de interés al 6% anual. En lo demás, confirmó la sentencia de primera instancia que había hecho lugar a la demanda de la vendedora.
Los fundamentos principales fueron:
- El comprador no acreditó que la pandemia le hubiera impedido cumplir con el pago, ya que su actividad estaba exceptuada del aislamiento obligatorio.
- La cláusula penal original resultaba algo excesiva, por lo que correspondía reducirla.
- El tipo de cambio aplicable debía ser el dólar MEP, dado que las partes pactaron el precio en dólares estadounidenses.
- La tasa de interés del 10% fijada en primera instancia era desproporcionada, por lo que correspondía reducirla al 6% anual.
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