P., H.H. c/ N., H. S. s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de la construcción de un edificio lindero. La Cámara revocó la sentencia y admitió la demanda por daños materiales.
Daños y perjuicios sufridos en inmuebles del actor a causa de la construcción de un edificio lindero.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia que había hecho lugar a la excepción de falta de legitimación pasiva del demandado. Consideró que H.S.N. era el director de la obra al momento de producirse los daños, por lo que le correspondía responsabilidad civil tanto en forma objetiva como subjetiva. Admitió la demanda por daños materiales y la rechazó por daño moral y lucro cesante.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- N. admitió ser el arquitecto responsable de la obra en la causa penal. Si bien formalmente el director era otro, N. ejercía de hecho esa función y debe responder por los daños.
- La responsabilidad de N. puede ser objetiva (como guardián de la obra) o subjetiva (por incumplimiento de los deberes de dirección). Se encuentran acreditados los presupuestos de la responsabilidad civil.
- No se probó que el inmueble tuviera valor de afección, por lo que no corresponde el daño moral. Tampoco se acreditó el lucro cesante.
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