GARGIULO, PATRICIA MARGARITA Y OTRO c/ INDUPLACK FIDUCIARIA SA Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Los actores reclamaron por daños y perjuicios derivados de una operación inmobiliaria. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda contra la inmobiliaria y mantuvo el monto fijado por daño punitivo.
Daños y perjuicios derivados de una operación inmobiliaria
¿Qué se resolvió?
- Se confirmó el rechazo de la demanda contra Predial Propiedades S.R.L. por falta de legitimación pasiva, al no haberse demostrado el incumplimiento o la publicidad engañosa del corredor.
- Se mantuvo el monto fijado en concepto de daño punitivo contra Induplack Fiduciaria S.A.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El corredor inmobiliario tiene una obligación de medios, por lo que los actores debían probar el incumplimiento, lo cual no lograron.
- El art. 40 de la Ley de Defensa del Consumidor no resulta aplicable, dado que el daño no provino del vicio o riesgo de la cosa o servicio, sino de un incumplimiento contractual.
- Los daños punitivos son de aplicación excepcional y requieren supuestos de real gravedad, lo cual no se verifica en el caso.
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