G, A A c/ R,, M L s/FIJACION DE RENTA COMPENSACION POR USO DE VIVIENDA
El actor promovió demanda por fijación de renta por el uso de la vivienda conyugal. La Cámara Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, reduciendo el canon a favor del actor al 40% del valor locativo del inmueble.
¿Quién es el actor?
Alberto Alejandro G
- Demandada: Myriam Lorena R
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación de renta por el uso exclusivo de la vivienda conyugal, que es un bien ganancial de los ex cónyuges.
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, reduciendo el canon a favor del actor al 40% del valor locativo del inmueble.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El uso exclusivo por parte de uno de los copropietarios de un bien sujeto a indivisión, solo puede fundarse en la conformidad del otro, y el silencio importa aprobación de la situación.
- La renta compensatoria procede desde el momento del reclamo, ya que hasta entonces se considera que hay tolerancia en la ocupación.
- Se debe analizar el caso con perspectiva de género, atendiendo a la situación de vulnerabilidad de la mujer, y considerando que ha habido violencia económica hacia ella.
- Dado el contexto (hijos mayores y menores, inmueble gravado, incumplimientos previos del actor, etc.), se considera que un canon del 40% es más apropiado que el 50% fijado en primera instancia.
- Se confirma la autorización para vender el inmueble.
- Las costas se imponen en el orden causado.
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