AMALFITANI, NICOLAS Y OTRO c/ EMPRENDIMIENTOS RIVADAVIA SA s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Los actores promovieron demanda por diferencia de metraje en la compra de un departamento. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda por considerar que los actores no reclamaron oportunamente la diferencia de superficie.
- Actores: Nicolás Amalfitani y Leandro Amalfitani
- Demandada: Emprendimientos Rivadavia S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamaron la diferencia de 6,67 m2 entre los 44 m2 prometidos y los 37,33 m2 entregados, solicitando el 15,5% de lo pagado.
¿Qué se resolvió?
- El juez de primera instancia hizo lugar parcialmente a la demanda.
- La Cámara revocó la sentencia y rechazó la demanda.
- Fundamentó que si bien existía la diferencia de superficie, los actores no reclamaron oportunamente, ya que al momento de la entrega y escrituración debieron haber advertido la diferencia y solicitado el reajuste del precio. Al haber pagado el precio acordado sin reclamos, se considera que aceptaron la superficie entregada.
- Consideró que procede la imposición de costas en el orden causado, ya que si bien los actores tenían razón sobre la diferencia de superficie, actuaron con falta de diligencia al no reclamar a tiempo.
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