MICELI, MARIEL c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS MORENO 1780/1782 Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
La actora inició demanda por daños derivados de filtraciones en su unidad funcional. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la condena al consorcio por los daños patrimoniales, pero rechazó el reclamo de daño moral.
¿Quién es el actor?
Mariel Miceli, propietaria del departamento 1°F
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Moreno 1780/1782 y su administradora Marcela Soledad Lucero Marchan
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Daños y perjuicios por filtraciones en la unidad funcional de la actora
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar parcialmente a la demanda. Se confirma la responsabilidad del consorcio y la condena a reintegrar los gastos de reparación, pero se rechaza el reclamo de daño moral.
Los fundamentos principales son:
- La falta de legitimación pasiva de la administradora fue correctamente declarada, ya que las demoras en los arreglos fueron decisión de la asamblea de propietarios.
- El consorcio tiene el deber de mantener y reparar las partes comunes del edificio, por lo que responde por los daños causados a los propietarios por filtraciones provenientes de las mismas.
- El informe pericial, que no fue debidamente impugnado, acreditó la existencia y monto de los daños.
- El lucro cesante por la pérdida de valor locativo del inmueble es indemnizable, pero el daño moral no se encuentra acreditado.
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