LITWAK MANUEL c/ NEW BAG'S SRL (FS. 113) Y OTROS s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO

¿Qué se resolvió en el fallo?

Los herederos de Nina Rotgart de Litwak (Abraham Samuel Litwak, Moisés Litwak y Manuel Litwak) demandaron a New Bags SRL, Julio Mario Grifman, Nélida Trinidad Rawicz y Mirta Silvia Grifman por daños derivados de la ocupación indebida del inmueble ubicado en Pasteur 351 de la Ciudad de Buenos Aires. La madre de los actores había celebrado en 1999 un contrato de locación por 51 meses con los demandados, pero estos no restituyeron el bien al vencer el plazo, alegando haber celebrado una reconducción del contrato, la cual fue posteriormente declarada nula por falta de discernimiento de la locadora. El tribunal de primera instancia hizo lugar parcialmente a las demandas, condenando a los demandados a abonar a cada uno de los actores la suma de $619.000 en concepto de indemnización. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó lo decidido en primera instancia. Rechazó los agravios de los demandados respecto a la prescripción, el monto indemnizatorio, la inclusión del IVA y la legitimación de los fiadores. Consideró adecuada la determinación judicial del valor locativo del inmueble durante el período de ocupación no autorizada, así como la procedencia de los intereses y la imposición de costas a los demandados.