CONS. DE COPROP JUNCAL 2535 DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES c/ HERMIDA, CECILIA LAURA s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
El Consorcio de Propietarios demandó a Cecilia Hermida por cobro de sumas de dinero, y la Cámara Nacional de Apelaciones confirmó la condena contra la demandada, aunque modificó el criterio de imposición de costas.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios Juncal 2535
¿A quién se demanda?
Cecilia Hermida
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de sumas de dinero en concepto de diferencias de expensas comunes e intereses
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la condena a Hermida al pago de las sumas reclamadas, pero modificó la imposición de costas, distribuyéndolas por su orden en ambas instancias.
Fundamentos relevantes:
- Las actas asamblearias que modificaron el destino y porcentual de la unidad 1 no fueron inscriptas en el Registro de la Propiedad, por lo que no eran oponibles a la compradora Hermida.
- Sin embargo, Hermida conocía la situación, ya que pagó expensas por dos períodos consecutivos de acuerdo al porcentual establecido en las actas asamblearias, y luego cuestionó el aumento del 92%, lo que demuestra su conocimiento.
- Aplicando la regla de que nadie puede transmitir mejor derecho que el que tiene, Hermida no podía estar mejor posicionada que su antecesora.
- Respecto a los intereses, correspondían por mora automática según el Reglamento y la intimación previa.
- Las costas se distribuyeron por su orden debido a la falta de inscripción registral de las modificaciones y la subsiguiente falta de claridad de la cuestión.
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