RUFFO, VICENTA c/ RUFFO, PEDRO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La actora promovió demanda por fijación y cobro de valor locativo de un inmueble indiviso. La Cámara de Apelaciones confirmó parcialmente la sentencia de primera instancia, revocando la fijación de un índice de actualización de los cánones locativos.
¿Quién es el actor?
Vicenta Ruffo
¿A quién se demanda?
Pedro Ruffo
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación y cobro de valor locativo de un inmueble indiviso
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la fijación del canon locativo mensual a cargo del demandado, pero revocó la imposición de un índice de actualización anual, por no haber sido solicitado en la demanda.
Fundamentos principales:
- El uso exclusivo de un bien indiviso por uno de los condóminos genera el deber de pagar una compensación a los demás, desde que se manifiesta la oposición al uso gratuito.
- La actora ya había evidenciado su oposición al uso exclusivo en un proceso previo, por lo que corresponde la compensación a partir de la fecha reclamada en esta demanda.
- Sin embargo, no corresponde admitir el reclamo por períodos anteriores a los consignados en la demanda, ni fijar un índice de actualización no solicitado.
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