CARICATO, MARIA VALERIA c/ CARICATO, MARIA CAROLINA s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La actora promovió demanda por fijación y cobro de valor locativo del inmueble que comparte en condominio con la demandada. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y fijó la fecha de inicio del canon locativo a partir de noviembre de 2019, y determinó una tasa de interés del 8% anual sobre el monto reconocido a favor de la demandada por el pago de la deuda hipotecaria.
- Actor: María Valeria Caricato
- Demandada: María Carolina Caricato
- Objeto: Fijación y cobro de valor locativo del inmueble en condominio
- Decisión: Se modificó la sentencia de primera instancia en dos aspectos:
1) Se fijó la fecha de inicio del canon locativo a partir de noviembre de 2019, en lugar de octubre de 2020, en virtud del acuerdo previo entre las partes.
2) Se estableció una tasa de interés del 8% anual sobre el monto reconocido a favor de la demandada por el pago de la deuda hipotecaria.
- Fundamentos:
- El acuerdo previo de mediación entre las partes establecía la fijación de un canon locativo desde mayo de 2015, por lo que correspondía tomar la fecha de incumplimiento de noviembre de 2019.
- Respecto a la deuda hipotecaria, al estar el inmueble gravado, ambas condóminas se encontraban obligadas por partes iguales, por lo que correspondía reconocer el monto abonado por la demandada, con una tasa de interés del 8% anual.
- Las costas se impusieron en el orden causado, atendiendo a las particularidades del caso.
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