GUERRIERI, PASCUAL MARIO Y OTRO c/ GUERRIERI, ROSA AMELIA s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
Los actores promovieron demanda por fijación y/o cobro de valor locativo de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia y ajustó los montos de la indemnización locativa.
Actor: Pascual Mario Guerrieri y Luis Nicolás Guerrieri Demandado: Rosa Amelia Guerrieri Objeto: Fijación y/o cobro de valor locativo de inmueble en Av. Corrientes 6769/6773/6777 Decisión: Se hace lugar parcialmente a la demanda. Se condena a la demandada al pago de indemnización locativa a los actores por el uso exclusivo de los inmuebles.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El condómino que usa la cosa común en forma exclusiva debe compensar a los demás condóminos por ese uso, a partir de la oposición fehaciente al uso excluyente.
- La indemnización se calcula en base al valor locativo que se podría haber obtenido si se alquilara a terceros, en proporción a las porciones indivisas de los condóminos.
- No corresponde una partida adicional por el alquiler de un local a un tercero, pues eso ya está incluido en la indemnización locativa.
- No se acreditó la existencia de daño moral reclamado por los actores.
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