CONS PROP C. xxxx/xx/xx/xx c/ S, D M s/DESALOJO: OTRAS CAUSALES
El consorcio promovió demanda de desalojo por otras causales contra un ocupante no propietario. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que ordenó el desalojo.
¿Quién es el actor?
Consorcio de propietarios
¿A quién se demanda?
D. M. S. (ocupante no propietario)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo por incumplimiento del reglamento de propiedad horizontal
¿Qué se resolvió?
Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda y ordenó el desalojo del ocupante.
Fundamentos principales:
- Se acreditó que el demandado, como ocupante no propietario, incumplió reiteradamente el reglamento de copropiedad al perturbar la tranquilidad de los vecinos, a través de conductas violentas, amenazas, ruidos molestos y arrojar objetos.
- Los testimonios de los vecinos, sumados a otros elementos probatorios, generaron una presunción grave, precisa y concordante de los incumplimientos del reglamento.
- Estas conductas exceden la normal tolerancia exigida en un régimen de propiedad horizontal, habilitando el desalojo como sanción prevista en el Código Civil y Comercial.
- Se tuvo en cuenta la situación de vulnerabilidad de adultos mayores y mujeres víctimas de violencia de género por parte del demandado.
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