Franchini, Sergio José c/ Napoleón, María Angélica s/ Resolución de Contrato
Sergio José Franchini demandó a María Angélica Napoleón para que se declare resuelto un contrato de locación por culpa de la demandada. El tribunal confirmó el rechazo de la demanda, argumentando que el actor no cumplió con el procedimiento legal para la resolución del contrato.
Resolucion de contrato
Locacion
Indemnizacion
Incumplimiento
Procedimiento legal
Culpa
Plano de obra
Buena fe
Derechos del locatario.
¿Quién es el actor?
Sergio José Franchini
¿A quién se demanda?
María Angélica Napoleón
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Resolución de contrato de locación y indemnización por daños
¿Qué se resolvió?
SE RECHAZA
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal sostuvo que el actor no cumplió con el procedimiento establecido en el art. 1204 del Código Civil, que requiere intimar a la locadora para subsanar el incumplimiento antes de resolver el contrato. A pesar de que se probó la falsedad de los planos de obra, se consideró que el actor debió haber dado un plazo para la subsanación antes de considerar resuelto el contrato.
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