CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO LIBERTADOR CALLE 7 Nº 815 C/ BIELEVICH EDGARDO DANIEL S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)
El Consorcio de Propietarios demandó a Edgardo Daniel Bielevich por daños y perjuicios por incumplimiento contractual. El Tribunal desestimó la demanda al no encontrar acreditado incumplimiento alguno en el contrato celebrado entre las partes.
Actor: CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO "LIBERTADOR" DE CALLE 7 N° 815 A N° 821 Demandado: Edgardo Daniel Bielevich Objeto: Daños y perjuicios por incumplimiento contractual Decisión: Se rechaza la demanda por incumplimiento contractual
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"No advierto que se haya configurado un incumplimiento por parte del demandado Bielevich... no se desprende que los contratantes hayan pretendido incluir algún tipo de contraprestación en dinero por el uso del espacio común del edificio." "La obligación del pago de expensas en un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal se encuentra previsto en el artículo 2046 inc. c) del Código Civil y Comercial de la Nación... la terraza del edificio, cuyo uso y goce temporario fue otorgado al demandado, no constituye una unidad funcional sino una parte común del inmueble." "No encuentro acreditado que las partes hayan tenido la voluntad de convenir la cláusula cuestionada con el alcance interpretativo postulado por la parte actora en su escrito de demanda."
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