COSACOV MARCOS EMANUEL Y OTRO/A C/ CONSTRUCCIONES HARAS DEL SUR S.A S/DAÑOS Y PERJUICIOS INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL

Actor: Marcos Manuel Cosacov; Gisella Natalia Solis Demandado: Construcciones Haras del Sur S.A. Objeto: Daños y perjuicios por incumplimiento contractual en la construcción de una vivienda. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, condenando a la demandada a pagar U$S 80.112,80 y $25.000.000 por daños.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La relación que vinculara al actor con el ahora demandado debe definirse como contrato de locación de obra... La principal obligación que pesa sobre el contratista es la de ejecutar la obra en la debida forma... La entrega tardía del inmueble en cuestión y con ello la responsabilidad contractual de la firma demandada, por cuanto es un deber inerente al contrato ejecutar la obra en tiempo apropiado." "El daño moral comprende las consecuencias no patrimoniales derivadas de la lesión a derechos o intereses extrapatrimoniales de la persona... Liminarmente cabe decir que las expectativas que genera la construcción de una vivienda hacen lugar a la aplicación del presente rubro." "La actitud asumida por la accionada resulta cuanto menos descalificable... ha incumplido con las obligaciones asumidas, que motivaron, tanto reclamos extrajudiciales como judiciales."