P, S E C/ M, D O S/ INCIDENTE DE FIJACION DE CANON LOCATIVO

Actor: S E P Demandado: D O M Objeto: Determinación de canon locativo por uso exclusivo de un inmueble. Decisión: Se confirmó parcialmente la sentencia de primera instancia, fijando un canon locativo de U$S 1.000 mensuales hasta la clausura del establecimiento.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La norma citada reconoce el derecho del ex cónyuge excluido a percibir una compensación cuando el otro obtiene frutos o rentas mediante el uso o goce exclusivo del bien común. En consecuencia, dicha prerrogativa no nace de la mera titularidad registral ni de una simple tenencia material carente de utilidad económica, sino que requiere un aprovechamiento efectivo del bien que se traduzca en la percepción de frutos o rentas por parte de uno de los ex cónyuges, con la correlativa exclusión del otro." "A partir del 22/3/2024, no se configuran los presupuestos fácticos que habilitan la procedencia del canon locativo, por lo que corresponde confirmar lo decidido en la instancia de origen en este aspecto." "La propia actora estructuró su pretensión sobre esa base, en tanto que el demandado manifestó expresamente su conformidad con dicho monto, circunscribiendo su oposición únicamente a la retroactividad del reclamo y a aspectos accesorios vinculados a la modalidad de pago."