GERLINGER NORBERTO ADRIAN C/ PAZOS DELIA ALICIA S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)

Actor: Norberto Adrián Gerlinger Demandado: Delia Alicia Pazos (hoy sus herederos) Objeto: Escrituración de un inmueble y daños y perjuicios por incumplimiento contractual. Decisión: Se revocó la sentencia de primera instancia y se hizo lugar a la demanda, condenando a la demandada a abonar $33.000.000.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El deber asumido por la vendedora de entregar la cédula catastral 'para la escrituración del lote' contra el pago del saldo del precio, impide afirmar que no se comprometió a la transmisión del dominio del bien." "Si el cumplimiento específico se torna imposible, sea porque la demandada ostentaba la titularidad registral al momento de la suscripción del boleto y luego se desprendió de ella, o si, por el contrario, dispuso de un bien ajeno como propio; en ambas situaciones el ordenamiento jurídico brinda una respuesta unívoca ante la frustración del derecho del adquirente." "La aplicación del artículo 7 de la Ley 23.928 debe ser descalificada, porque desconoce el principio de razonabilidad, el derecho de propiedad del reclamante y no permite proveer una tutela judicial eficaz."