AHMED CARLOS ALBERTO Y OTRO/A C/ AHMED MARTINEZ MARIA GUADALUPE Y OTRO/A S/ MATERIA A CATEGORIZAR
Los actores promovieron demanda por fijación y cobro de canon locativo contra los demandados. La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial modificó parcialmente la sentencia, estableciendo un mecanismo de actualización del canon locativo.
Actor: C A A; S E A Demandado: M G A M; M K A M Objeto: Fijación y cobro de canon locativo. Decisión: Se confirma la sentencia de primera instancia con modificaciones en el mecanismo de actualización del canon locativo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El magistrado de la anterior instancia siguiendo los lineamientos expuestos por la perito estableció como capital adeudado la suma de $ 2.207.270 hasta el 30 de Septiembre de 2023, debiendo reclamarse los canones devengados a la postre por vía incidental."
"En virtud de tan particularidades circunstancias es que propongo al acuerdo que al canon locativo determinado para el periodo Septiembre de 2023 en la proporción correspondiente se adicione a partir de allí -y no desde la sentencia de primera instancia
- la actualización anual que establecía la ley de alquileres."
"Lo contrario implicaría que quien se mantiene en el uso del inmueble abone un valor por debajo del de mercado, y la compensación no sea adecuada."
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