MENICHELLI MILENA MARISA C/ BOSQUE ALTO S.A. S/ ACCION DECLARATIVA(SUMARIO)

Actor: Milena Marisa Menichelli Demandado: Bosque Alto S.A. Objeto: Certidumbre sobre el régimen jurídico aplicable a la relación entre la actora y la demandada en el contexto del Bosque Alto Country Club. Decisión: Se hace lugar a la acción declarativa, declarando que el conjunto inmobiliario se encuentra bajo el régimen del Código Civil y Comercial.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La acción declarativa -receptada por el art. 322 del Código Procesal Civil y Comercial
- es aquella de la que puede valerse quien esté compelido en requerir una tutela que tienda a hacer cesar un estado de incertidumbre sobre la existencia, alcance o modalidades de una relación jurídica... La sentencia en otras palabras, no configura o constituye derechos, ni condena a alguna de las partes; lo que hace es esclarecer las limitaciones y particularidades de una determinada situación jurídica que, hasta el momento, lucía incierta." "El Código Civil y Comercial en su art. 2075... establece: 'Todos los conjuntos inmobiliarios deben someterse a la normativa del derecho real de propiedad horizontal...'." "Los conjuntos inmobiliarios preexistentes constituidos a través de derechos personales o derechos reales... deben ajustarse funcionalmente a la normativa del derecho real de propiedad horizontal especial, en todo lo jurídicamente posible..."