LOPEZ LUIS ALBERTO C/DEROSA ALBERTO BAUTISTA Y OTROS S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO - ESCRITURACION
El actor demandó por cumplimiento de contrato y escrituración de un inmueble. El Tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando a los sucesores de los demandados otorgar la escritura traslativa de dominio a favor del actor en un plazo de veinte días.
Actor: Luis Alberto López Demandado: Alberto Bautista Derosa; Delia Busi de Derosa; Juan Bernardo Rodríguez; Juan Domingo Jiménez; Rubén Darío Russo Objeto: Cumplimiento de contrato y escrituración de un inmueble Decisión: Se hizo lugar a la demanda, ordenando la escrituración del inmueble a favor del actor
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La obligación de escriturar pesa sobre ambas partes por igual -comprador y vendedor
- quienes se deben lealtad en todo lo referente al cumplimiento del contrato, de conformidad al principio de buena fe."
"El art.1185 C.C. disponía que los contratos que debiendo ser hechos en escritura pública fuesen hechos por instrumento particular, firmado por las partes, no quedan concluidos como tales, mientras la escritura pública no se halle firmada."
"Por todo lo expuesto, en orden a lo prescripto por los arts. 505 inc. 1º, 510, 1409, 1412, 1420, 1422, 1444, 1454 y ccs. del Cód. Civil, corresponde hacer lugar a la demanda."
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