SOCIEDAD GENERAL DE CONSERVAS ALIMENTICIAS SA C/ FISCALIA DE ESTADO S/ MATERIA A CATEGORIZAR (FIJACION DE CANON LOCATIVO)
Sociedad General de Conservas Alimenticias S.A. apeló la decisión que desestimó su pedido de actualización y fijación de canon locativo. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia, argumentando que la ocupación actual se considera continuación de la locación y no hay enriquecimiento sin causa.
Actor: Sociedad General de Conservas Alimenticias S.A. Demandado: Fiscalía de Estado de la Provincia de Buenos Aires; Dirección General de Cultura y Educación Objeto: Fijación de canon locativo y actualización de alquileres impagos. Decisión: Se confirmó la sentencia de primera instancia que desestimó la actualización del canon locativo y rechazó el enriquecimiento sin causa.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El dominio del bien expropiado recién se concretará una vez cumplida con la indemnización establecida en favor de la expropiada. Por eso, mal puede sostenerse que el sólo hecho que exista una sentencia de expropiación favorable conlleve que la demandante haya perdido su calidad de propietaria." "Si las cosas estuvieran afectadas a contratos de locación, arrendamiento, uso o habitación... los titulares deberán reclamar la indemnización en el trámite de la expropiación." "La pericia que se expedía respecto de dicho tópico devino innecesaria... Tal como fue calificada en origen."
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