CORONEL CLAUDIA MERCEDES C/ ODONEL ALICIA SUSANA Y OTROS S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
Claudia Mercedes Coronel promovió demanda de desalojo por falta de pago contra Alicia Susana Odonel y otros. La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial confirmó la sentencia de primera instancia, sosteniendo que el juicio de desalojo no es el ámbito adecuado para discutir la validez de los contratos locativos.
Actor: Claudia Mercedes Coronel Demandado: Alicia Susana Odonel; Hugo Lino Luccese; Subinquilinos y Ocupantes Objeto: Desalojo por falta de pago Decisión: Se confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"En un proceso de desalojo se discute quién tiene un mejor derecho a usar y gozar de un bien, no se discuten derechos reales (art. 676 del CPCC.)." "La firma del contrato de locación supone precisamente el reconocimiento de un mejor derecho sobre la propiedad del locador con respecto del locatario." "El juicio de desalojo, en virtud de su acotado marco, no es ámbito procesal idóneo para llevar adelante esa discusión." "El vencimiento del contrato supone una causal objetiva porque a la norma no le importa el por qué, no importa porque dejaste de pagar o porque no te renovaron." "La obligación de restitución a cargo del locatario es consecuencia directa e inevitable de la extinción del contrato de locación."
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