FULLAONDO MARIO IGNACIO Y OTROS C/ FULLAONDO GRACIELA PATRICIA S/ INCIDENTE (EXCEPTO LOS TIPIFICADOS EXPRESAMENTE)
Los demandantes promovieron un incidente de fijación y cobro de canon locativo contra la demandada por el uso exclusivo de un inmueble heredado. El Tribunal desestimó la excepción de falta de legitimación y fijó un canon locativo mensual de $9,680 desde febrero de 2018.
Actor: Mario Ignacio Fullaondo; Virginia Elsa Fullaondo; Claudia María del Rosario Fullaondo; María Soledad Fullaondo; Sebastián Marcelo Fullaondo; Juan Ignacio Fullaondo; Agustín Fullaondo Demandado: Graciela Patricia Fullaondo Objeto: Fijación y cobro de canon locativo por el uso exclusivo de un inmueble. Decisión: Se hace lugar a la demanda y se fija un canon locativo mensual.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"No existe instrumento alguno que acredite la alegación de la demandada sobre la donación del inmueble. La jurisprudencia establece que el uso y goce de la cosa común pertenece a todos los comuneros, y la privación que unos sufren en beneficio de otros debe ser compensada en dinero." "La demandada no ha probado la alegada ocupación exclusiva del inmueble en los términos exigidos por la ley para que proceda la prescripción adquisitiva." "El canon locativo se fijó en base a la pericia presentada, que estableció un rango de $14,000 a $34,500, determinándose en $9,680 mensuales."
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