PUITA CONDORI PRIMO C/ CICHITTI MARIA CRISTINA y otro/a S/ ESCRITURACION
El actor promovió demanda de escrituración sobre un inmueble, alegando incumplimiento por parte de la vendedora. El Tribunal rechazó la demanda al no acreditar la titularidad registral del inmueble por parte de la demandada.
Actor: Primo Puita Condori Demandado: María Cristina Cichitti; Ostende S.R.L. Objeto: Escrituración de un inmueble. Decisión: Se rechazó la demanda de escrituración.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La obligación de escriturar nacida de un contrato de compraventa requiere, como presupuesto insoslayable, que quien se compromete a transferir el dominio de un inmueble sea el titular registral del mismo." "Sin título ni dominio registral en cabeza del vendedor no hay posibilidad de ejecutar una transferencia válida." "La demanda de escrituración debe dirigirse contra quien o quienes se hayan obligados en el boleto de compraventa a otorgar la escritura pública." "La demandada Cichitti se allana a la pretensión, pero no es titular registral del inmueble en cuestión."
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